fbpx

Feature posts

อ่านเพิ่มเติม

ที่ปรึกษาอสังหาฯ และนายหน้าอสังหาฯ ผลประกอบการ Q3 2023

Collaborative Business Model x Trusted Partnership คุณพิรุณินทร์ วรรณวงศ์ กรรมการผู้จัดการ Property 101 Thailand และ Lux Living Bangkok บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาด การขายและการบริหารลูกค้า และตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น

LATEST

อ่านเพิ่มเติม

ประกาศลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนอง ใช้ได้ในเงื่อนไขใดบ้าง? วันนี้อสังหา 101 จะขอพูดถึงเรื่องการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ที่ประกาศออกมาเป็นราชกิจจานุเบกษากันสักหน่อยค่ะเนื่องจากในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาหลังจากมีประกาศกระทรวงมหาดไทยฉบับล่าสุดเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2563 เรื่องของ “หลักเกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นพิเศษตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด สำหรับกรณีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้” ก็มีคำถามจากผู้อ่านมายังอสังหา 101 หลายท่านว่าประกาศดังกล่าวหมายความว่าอย่างไร? มีประโยชน์อะไรหรือไม่? สำหรับผู้ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดในช่วงเวลานี้ การปรับปรุงโครงสร้างหนี้มีประโยชน์อะไรหรือไม่? สำหรับผู้ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดในช่วงเวลานี้ ก่อนที่เราจะเริ่มวิเคราะห์กันว่าประกาศฯ ดังกล่าวมีประโยชน์อะไรกับผู้อ่านหรือไม่ อสังหา 101 ขอหยิบยกใจความสำคัญมาอธิบายเพื่อให้เกิดความกระจ่างและเข้าใจถึงวัตถุประสงค์ของการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ในครั้งนี้ให้มากขึ้นกันก่อนนะคะ การปรับปรุงโครงสร้างหนี้คืออะไร? ข้อที่...

อ่านเพิ่มเติม

หลังจากเราโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมกับโครงการเสร็จสิ้นแล้วนั้น ชื่อหลังโฉนดห้องชุดก็กลายเป็นเป็นชื่อเราในนามผู้ซื้อหรือเจ้าของห้องชุด แต่ความเรียบร้อยยังไม่หมดเท่านี้ค่ะ อย่าลืม! ว่าเราต้องไปเปลี่ยนชื่อผู้ใช้มิเตอร์ไฟฟ้ากันด้วยนะคะ ใครที่ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ก็จะสบายหน่อย ไม่ต้องไปทำเรื่องเองให้ยุ่งยากแต่อย่างใด เพราะ Developer จะทำเรื่องติดตั้งสาธารณูปโภคพื้นฐานให้ ไฟบ้าน VS ไฟคอนโด? คุยกันง่ายๆ ก็คือ บ้านทุกหลังต้องใช้ไฟแบบบ้านใครบ้านมัน ถึงเวลาตัดรอบ ก็ไปจ่ายบิลการไฟฟ้าที่ร้านสะดวกซื้อหรือจ่ายผ่านแอพฯ กันเป็นเรื่องปกติ คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดก็เช่นเดียวกันค่ะ ไฟฟ้าแต่ละห้องแยกหม้อมิเตอร์ (เครื่องวัด) ออกจากกันโดยเด็ดขาด...

อ่านเพิ่มเติม

จุดขายคอนโดมิเนียมสมัยนี้ใช่ว่าจะแข่งกันที่ทำเลหรือฟังก์ชั่นความสวยงามภายในห้องชุดอย่างเดียว  แต่พื้นที่ส่วนกลางและค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ราคาไม่สูงนัก ก็เป็นคู่แข่งที่มีบทบาทมากพอ ที่จะสามารถเรียกความสนใจของคนได้ไม่น้อยเลยค่ะว่าแต่...

อ่านเพิ่มเติม

อาการปวดหัวและพะว้าพะวงที่น่าจะมีความสุขที่สุดในชีวิต คือ การเก็บกระเป๋าเพื่อออกเดินทางครับ… www.unsplash.com น้องๆ ในทีมงานบางคนถึงกับส่ง Check List มาให้ผมเพื่อคอยตรวจสอบว่าเอาของที่จำเป็นติดตัวไปครบหรือเปล่า บางทีเราก็จะห่วงหน้าพะวงหลังจนลืมของสำคัญๆ ไปได้เสมอ คิดว่าบางท่านคิดถึงอาการหวั่นวิตกแบบนี้กันมากพอควร และพร้อมแล้วที่จะปวดหัวและพะว้าพะวงครั้งใหม่ในการเดินทางที่คาดหวังว่าจะเกิดขึ้นได้ในเร็ววันนี้...

อ่านเพิ่มเติม

เวลาไปตามห้างสรรพสินค้าเพื่อจะซื้อของซักชิ้น โดยปกติแล้วนั้น...

อ่านเพิ่มเติม

ปัจจุบันนี้มีเทคโนโลยีเกิดใหม่ขึ้นทุกวัน แถมวนเวียนอยู่รอบชีวิตประจำวันของเราอยู่ตลอด ตัวอย่างชัดเจนที่ปัจจุบันฮอตฮิตมาก คือ สมาร์ทวอช (Smart Watch) ไม่ว่าจะเดิน กิน นอน นั่ง หรือทำกิจกรรมใดๆ ก็มีเทคโนโลยีคอยประมวลผลออกมา ทั้งอัตราการเต้นของหัวใจ จำนวนก้าว จำนวนแคลลอรี่ แถมยังแจ้งเตือนแทนโทรศัพท์ได้ด้วย เจ้าเครื่องนี้รู้จักร่างกายของเราดียิ่งกว่าตัวเองซะอีกค่ะ“Smart” ทำงานด้วยระบบ Internet...

อ่านเพิ่มเติม

การจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ซักที่หนึ่งนั้น คนส่วนใหญ่จะผ่านการคิดทบทวนทุกมิติให้รอบก่อนการตัดสินใจซื้ออันเนื่องมูลค่าที่สูง และไม่ใช่ทรัพย์สินที่จะได้มาครอบครองบ่อยครั้งนัก ดังนั้นเราจึงต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วนและมั่นใจจริงๆ ปัจจัยหลักจำพวกทำเล ราคา สเปก ส่วนกลาง ถือเป็นเรื่องพื้นฐานที่เราใช้ตัดสินใจซื้อ แต่อย่างไรแล้ว ก็ยังมีอีกหนึ่งมุมเล็กๆ ที่ช่วยประกอบการเลือกด้วย นั่นคือ “ช่วงเวลาดูคอนโดที่ดีที่สุด” ค่ะ  อยากเห็นแดดเช้า อยากรู้แดดบ่าย อยากสัมผัสบรรยากาศเย็น อยากดูวิวค่ำ อสังหา 101 เจอลูกค้าไม่น้อยเลยที่ขอเทียวไปเทียวมาดูโครงการหลายรอบ...

Copy link