FEATURE POSTS

ไทยแลนด์สวรรค์แห่งเอเชีย ที่เปิดประตูต้อนรับนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกยิ่งกว่าชาติไหนๆ เพราะความเป็นอยู่ง่าย ติดเทรนด์สายกิน ค่าครองชีพแสนถูก แหล่งท่องเที่ยวที่ทั้งสวยทั้งมันส์ ครบเครื่องขนาดนี้ ทำเอาคนชาติอื่นๆ อยากตั้งรกรากที่ไทยไม่น้อยเลยค่ะใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยจะจำกัดสิทธิ์เฉพาะพลเมืองไทยอย่างเดียวนะคะ แต่เรายังเปิดกว้างให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สำหรับห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมได้ด้วยค่ะ แต่ยกเว้นสำหรับบ้านและที่ดิน ที่ยังสงวนเฉพาะคนไทยเท่านั้น ทีนี้...

การเลือกซื้อคอนโดดีๆ ซักที่เพื่ออยู่อาศัยนั้น จุดประสงค์หลักก็เพื่อความเป็นอยู่ที่ดี สามารถยกระดับคุณภาพชีวิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นเพิ่มเข้ามา แต่ถึงอย่างนั้น...

เมื่อเราซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญที่เราต้องได้รับจาก Developer เจ้าของโครงการ คือ เล่มสำเนาทะเบียนบ้าน ซึ่งเป็นเล่มสีน้ำเงินที่ใช้กันส่วนใหญ่ทั้งประเทศ โดยปกติ เรามักหยิบใช้งานเล่มทะเบียนบ้านควบคู่กับบัตรประชาชน เมื่อติดต่องานราชการและภาคเอกชน เช่น บริษัท ธนาคาร สถาบัน องค์กร เพื่อใช้แสดงเขตเลือกตั้ง แนบใบสมัคร การยื่นกู้สินเชื่อ การทำธุรกรรมต่างๆ เป็นต้นบ้านที่อยู่อาศัยทุกหลังจะได้รับทะเบียนบ้านหลังละ...

ทรัพย์สินมีมูลค่าที่ชีวิตนึงๆ ของเราทุกคนพึงจะมี คือ อสังหาริมทรัพย์ หรือ บ้านและที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นปัจจัยพื้นฐาน ไม่จำเป็นต้องมีราคาสูงนัก เอาแค่พอเหมาะกับรูปแบบชีวิตของเรา และยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นได้ก็เพียงพอแล้ว เอกสารซึ่งบ่งบอกถึงสิทธิในทรัพย์สิน เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ การครอบครองและสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ คือ โฉนดที่ดินและหนังสือกรรมสิทธิ์ของสถานที่นั้นๆ โดยมีชื่อเจ้าของสลักอยู่ด้านหลังโฉนดฉบับนั้น  โฉนดที่ดินบ่งบอกถึงสิทธิในทรัพย์สิน เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ การครอบครอง และการใช้ประโยชน์ อีกทั้ง หนึ่งในสิทธิและหน้าที่ที่เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดต้องปฏิบัติตาม คือ...

เมื่อเริ่มมองหาหรือกำลังอยากซื้อคอนโด/บ้าน ผู้อ่านก็มักจะให้ความสนใจกับป้ายโฆษณาที่ติดตามข้างทางและอาคารสูงต่างๆ แต่เคยสังเกตหรือไม่ว่า หากเป็นโครงการที่เริ่มเปิดขายใหม่ๆ ที่ป้ายโฆษณาเหล่านั้นมักจะต้องมีข้อความหนึ่งคาดไว้เสมอ...

จุดขายคอนโดมิเนียมสมัยนี้ใช่ว่าจะแข่งกันที่ทำเลหรือฟังก์ชั่นความสวยงามภายในห้องชุดอย่างเดียว  แต่พื้นที่ส่วนกลางและค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ราคาไม่สูงนัก ก็เป็นคู่แข่งที่มีบทบาทมากพอ ที่จะสามารถเรียกความสนใจของคนได้ไม่น้อยเลยค่ะว่าแต่...

การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย นอกจากเราสามารถซื้อในนามบุคคลได้แล้ว เรายังสามารถซื้อขายในนามนิติบุคคลหรือบริษัทได้ด้วยค่ะ กรณีเช่นนี้มักมีวัตถุประสงค์การซื้อ เพื่อเป็นทรัพย์สินของบริษัท รองรับแขกของบริษัท เป็นที่พักของผู้บริหาร หรืออื่นๆ ขั้นตอนการซื้อในนามบริษัท จะถูกเรียกเก็บเอกสารเยอะกว่าในนามบุคคลธรรมดาหลายอย่าง อสังหา 101 จึงขอแจกแจงเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการซื้อขายคอนโด สำหรับผู้ซื้อในนามบริษัทมีอะไรบ้าง ไปอ่านรายละเอียดกันเลยค่ะ www.behance.net Google AdSense ผู้ซื้อเป็นนิติบุคคลไทย หรือ ซื้อในนามบริษัทจำกัด และบริษัทต่างชาติที่จดทะเบียนในประเทศไทยเอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด...