fbpx

Tag:
นิติบุคคล

อ่านเพิ่มเติม

การเลี้ยงสัตว์แสนรักของเราให้มีความเป็นอยู่ที่ดี นอกจากเรื่องอาหารการกิน ที่หลับที่นอนแล้ว อย่างหนึ่งที่พลาดไม่ได้ คือ การรู้จักเสริมสร้างพัฒนาการและทักษะให้กับน้องๆ ด้วยค่ะ สัตว์เลี้ยงในบ้านอย่างน้องแมวมีสัญชาตญาณการล่าเหยื่อตามธรรมชาติอยู่ในตัว หากแต่เราเลี้ยงระบบปิดภายในบ้านหรือคอนโด ไม่ได้ให้น้องไปเที่ยวเล่นทำกิจกรรมการล่าบ้าง จะทำให้น้องเกิดอาการเครียดได้ง่ายๆ เชียวค่ะ ดังนั้น วิธีการแก้ไขที่ดีเหมาะสำหรับทาสแมวทั้งหลายสามารถนำไปปฏิบัติใช้ได้ คือ การสรรหาของเล่นมาให้น้องได้เล่นบ้าง ได้ทั้งความสนุก พัฒนาการ สร้างทักษะของสัตว์เลี้ยงตามธรรมชาติของมัน แฮปปี้ทั้งเจ้าเหมียวและเจ้าของแน่นอนค่ะ www.unsplash.com วิธีการเลือกของเล่นที่เหมาะกับแมวของเรา? การเลือกซื้อของเล่นหรือสินค้าใดๆ เรามักเริ่มต้นจากการค้นหา...

อ่านเพิ่มเติม

การเลือกซื้อคอนโดดีๆ ซักที่เพื่ออยู่อาศัยนั้น จุดประสงค์หลักก็เพื่อความเป็นอยู่ที่ดี สามารถยกระดับคุณภาพชีวิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นเพิ่มเข้ามา แต่ถึงอย่างนั้น...

อ่านเพิ่มเติม

เราคงสดชื่นไม่น้อย ถ้าเช้าวันที่แสนสดใสนั้นๆ เราตื่นขึ้นมาเพราะน้องแมวปุกปุยคอยมาวนเวียนปลุกเราใกล้ๆ ...

อ่านเพิ่มเติม

จุดขายคอนโดมิเนียมสมัยนี้ใช่ว่าจะแข่งกันที่ทำเลหรือฟังก์ชั่นความสวยงามภายในห้องชุดอย่างเดียว  แต่พื้นที่ส่วนกลางและค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ราคาไม่สูงนัก ก็เป็นคู่แข่งที่มีบทบาทมากพอ ที่จะสามารถเรียกความสนใจของคนได้ไม่น้อยเลยค่ะว่าแต่...

อ่านเพิ่มเติม

ทำไมนิติบุคคลจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการบริหารอาคาร ประการแรก เพราะคอนโดมิเนียมของเราอยู่ภายใต้กฎหมาย นั่นก็คือ พระราชบัญญัติอาคารชุด ดังนั้นจึงมีกฎระเบียบและข้อบังคับต่างๆ มากมายที่จะต้องยึดถือปฏิบัติและดำเนินการตามช่วงเวลาต่างๆ ที่กำหนดไว้ ซึ่งเป็นเหตุให้คุณสมบัติข้อแรกของนิติบุคคล ที่พึงมีคือ “มีความรู้ ความเข้าใจ และปฏิบัติตามกฎหมายอันเกี่ยวเนื่องกับอาคารชุดทั้งหมดได้อย่างถูกต้องและเป็นมืออาชีพ”เมื่อเข้าใจในข้อกฎหมายแล้ว สิ่งสำคัญประการถัดมาก็คือ “ต้องเข้าใจในทุกๆ มิติของโครงการที่จะต้องทำการบริหาร” ด้วย เพื่อสามารถวางแนวทางในการบริหารให้สอดคล้องกันระหว่างตัวโครงการกับความต้องการของลูกบ้าน เพราะเมื่อต้องบริหารโครงการใด นิติบุคคลควรต้องศึกษาองค์ประกอบของโครงการนั้นๆ ให้เข้าใจ...

อ่านเพิ่มเติม

อาจมีหลายท่านที่กำลังอยู่ในช่วงของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมกันอยู่ อสังหา 101 จึงอยากมาแนะนำทุกท่านถึงขั้นตอนของการลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคล เพื่อเตรียมตัวจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหม่ ว่ามีขั้นตอนอย่างไรกันบ้าง เรื่องไม่คาดคิดเหล่านี้ล้วนเกิดขึ้นได้ทั้งสิ้น...

อ่านเพิ่มเติม

ผู้อ่านหลายท่านของเราอาจมีคอนโดมิเนียมกันอยู่แล้ว และอีกหลายท่านก็อาจจะกำลังมองหา หรือกำลังจะมาเป็นสมาชิกใหม่ของคอนโดมิเนียมแห่งใดแห่งหนึ่งอยู่ ดังนั้นวันนี้ผู้เขียนจะมาเล่าถึงความสำคัญของ “การประชุมเจ้าของร่วม” หรือที่เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” ให้ผู้อ่านได้ทราบกัน การประชุมเจ้าของร่วม เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่าการประชุมที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมนั้นมีกี่ประเภท และแต่ละประเภทมีความสำคัญหรือแตกต่างกันอย่างไรบ้าง เริ่มจาก “การประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก” การประชุมครั้งนี้ได้มีข้อกฎหมายบังคับไว้อย่างชัดเจนว่า...