Collaborative Business Model x Trusted Partnership Ms. Pirunin Wannawong, Managing Director of Property 101 Thailand and Lux Living Bangkok, a
Collaborative Business Model x Trusted Partnership คุณพิรุณินทร์ วรรณวงศ์ กรรมการผู้จัดการ Property 101 Thailand และ Lux Living Bangkok บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาด การขายและการบริหารลูกค้า และตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น
วิธีการลงทุนระยะสั้นในภาคอสังหา สูตรหลัก คือ การขายต่อนั่นเองค่ะ การขายต่อบ้านหรือคอนโดก็สามารถแบ่งได้เป็น 3 ช่วงหลักๆ คือ 1. ช่วงจอง ยังไม่ทำสัญญา เราเรียกช่วงนี้ว่า “การขายใบจอง"2. ช่วงทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว อยู่ระหว่างผ่อนดาวน์ค่างวด เรียกว่า “การขายดาวน์”3. ช่วงหลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วเป็นต้นไป เรียกว่า “การขายบ้าน ขายคอนโดมือสอง”ซึ่งทั้ง 3...
อาจมีหลายท่านที่กำลังอยู่ในช่วงของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมกันอยู่ อสังหา 101 จึงอยากมาแนะนำทุกท่านถึงขั้นตอนของการลงทะเบียนผู้พักอาศัยกับนิติบุคคล เพื่อเตรียมตัวจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหม่ ว่ามีขั้นตอนอย่างไรกันบ้าง เรื่องไม่คาดคิดเหล่านี้ล้วนเกิดขึ้นได้ทั้งสิ้น...
การลงทุนอสังหาในระยะสั้น คือ “การขายต่อ” หรือการซื้อมาขายไปตามหลักการทั่วไปไม่ซับซ้อน แต่สิ่งสำคัญของการขาย ที่เราต้องเตรียมตัวและเข้าใจหลักการอยู่ตลอดเวลา ก็คือ การวางแผนการเงินรายรับและรายจ่าย เพื่อทำอย่างไรให้คุ้มทุนและได้ผลกำไรทีนี้...
เข้าสู่วันที่ 4 ของ Spring Cleaning กันแล้วนะคะ ในบทความนี้อสังหา 101 ขอเข้าสู่วิธีการจัดระเบียบบ้าน โดยเริ่มจากห้องแรกสุดของบ้านเลย ก็คือ ห้องนั่งเล่น ค่ะ ห้องนั่งเล่น ถือว่าเป็นส่วนที่จัดระเบียบยากที่สุดในบ้านก็ว่าได้ เพราะห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกเป็นพื้นที่โชว์ และนั่งสนทนากับแขกผู้มาเยือนมากกว่าการวางของอะไรก็ได้ โดยทั่วไปจะประกอบไปด้วยโซฟา โต๊ะกลาง (Coffee Table) ชั้นวางทีวี...
สีลม ภูเก็ต สมุย กระบี่ เชียงใหม่...
ผู้อ่านหลายท่านของเราอาจมีคอนโดมิเนียมกันอยู่แล้ว และอีกหลายท่านก็อาจจะกำลังมองหา หรือกำลังจะมาเป็นสมาชิกใหม่ของคอนโดมิเนียมแห่งใดแห่งหนึ่งอยู่ ดังนั้นวันนี้ผู้เขียนจะมาเล่าถึงความสำคัญของ “การประชุมเจ้าของร่วม” หรือที่เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” ให้ผู้อ่านได้ทราบกัน การประชุมเจ้าของร่วม เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่าการประชุมที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมนั้นมีกี่ประเภท และแต่ละประเภทมีความสำคัญหรือแตกต่างกันอย่างไรบ้าง เริ่มจาก “การประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก” การประชุมครั้งนี้ได้มีข้อกฎหมายบังคับไว้อย่างชัดเจนว่า...
การตรวจดีเฟคคอนโด แท้จริงแล้วมีหลายสูตรยอดนิยมในตลาดอสังหา แต่อย่างไรแล้ว เรามาลองดูขั้นตอนทีละเสต็ปว่าคอนโดไทยมีขั้นตอนการตรวจรับมอบห้องอย่างไรกันบ้างค่ะ ดู Unit Layout เพื่อจะได้ทราบว่าหน้าตาห้องชุดตอนที่เราซื้อ กับตอนที่สร้างเสร็จแล้วจะเหมือนกันหรือไม่ จดหมายเชิญตรวจรับมอบห้องชุด ขั้นตอนแรกของกระบวนการตรวจรับมอบห้องชุดนั้นจะเริ่มขึ้น...
