Feature posts

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดหรือห้องชุด เป็นสัญญาณที่ดีว่าเรากำลังจะเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ แหล่งรายได้ตัวใหม่ในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ และเป็นทรัพย์สินมีมูลค่าในชีวิตเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งอย่างค่ะhttps://www.youtube.com/watch?v=A180ah8Clg0 ถ้าพูดถึงกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์แล้วนั้น ก็ถือว่าใกล้ถึงปลายทางการซื้อขายคอนโดแล้วค่ะ นับตั้งแต่เราผ่านขั้นตอนการเลือกเฟ้นโครงการที่ถูกใจที่สุด จ่ายเงินจองทำสัญญา การตรวจห้องอย่างละเอียดทุกพื้นที่ ซ่อมแล้วซ่อมอีกจนมั่นใจถึงคุณภาพบ้านหลังนี้จริงๆ กว่าจะก้าวมาถึงขั้นตอนการโอน หลายท่านเหนื่อยกับเตรียมการทั้งห้อง ทั้งเอกสาร เป็นระยะร่วมเดือนกันก็ว่าได้ดังที่สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (อ.ช.22) ระบุไว้ในข้อ 4.4 ว่าด้วยกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์นั้น โดยปกติ Developer จะให้ระยะเวลาอย่างน้อย...

หากใครที่ตัดสินใจซื้อคอนโดซักที่หนึ่ง และผ่านพ้นขั้นตอนการจอง การทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดเรียบร้อยแล้วนั้น ขอให้ท่านเตรียมตัวให้พร้อม รอโครงการส่งสัญญาณว่าห้องชุดของท่านพร้อมแล้ว...

“ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ” ฟังดูแล้วเป็นประโยคคลาสสิกสำหรับคนวัยทำงานที่กำลังก่อร่างสร้างตัว ไม่พ้นต้องมีบ้านมีรถเป็นของตัวเองซักที แต่คำถามคือ เราจะเริ่มการผ่อนบ้านตอนไหน? ซื้อแล้วผ่อน หรือ อยู่ไปผ่อนไป สำหรับใครที่เป็นมือใหม่วงการอสังหาฟังดูแล้วงงไม่น้อยเลยใช่มั้ยคะอสังหา 101 ขอค่อยๆ เล่าทำความเข้าใจเส้นทางการซื้อคอนโดมิเนียมในขั้นตอนนี้ไปพร้อมๆ กันนะคะเมื่อเราเริ่มสนใจอยากซื้อคอนโดซักที่ ต้องเริ่มจากการค้นหาข้อมูล เข้าไปดูสถานที่จริง ตัดสินใจวางเงินจอง และเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด เท่านี้ก็เท่ากับเราก็เดินทางมาเกือบครึ่งทางแล้วค่ะ ขั้นตอนถัดไป...

เมื่อเราตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดซักที่หนึ่งนั้น ต้องเริ่มจากการจองห้องชุดและเซ็นเอกสารใบจองจนเสร็จเรียบร้อย จึงจะถือว่าเริ่มต้นการซื้อขายกันอย่างเป็นทางการกับ Developer หรือเจ้าของโครงการ แต่อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนทางเอกสารยังไม่จบสิ้นเพียงแค่นั้น เรายังต้องเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดกับ Developer ต่อหลังจากนั้น ภายในระยะเวลาที่กำหนดอีกด้วยค่ะหลายๆคนอาจเกิดคำถาม...

เมื่อเราเริ่มสนใจซื้อคอนโดซักที่และค้นหาข้อมูลโครงการที่เหมาะๆ เป็นที่เรียบร้อยแล้วนั้น ขั้นต่อไปเราจะเดินหน้าเข้าสู่สนามจริงโดยการเข้าเยี่ยมชมโครงการจริง ณ สถานที่จริงกันค่ะ แต่อย่างไรเราควรเตรียมพร้อม ทำการบ้านซักนิดว่ามีองค์ประกอบสำคัญๆ อะไรบ้างที่เราสามารถสังเกตุได้ และนำมาคิดวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ดังนี้https://www.youtube.com/watch?v=Vv3xggY-Spo 1.ทำเลและสถานที่ตั้งของโครงการ  เรื่องนี้สำคัญต่อการใช้ชีวิตประจำวันที่สุดค่ะ โดยเฉพาะการเข้าถึงของคมนาคมขนส่งต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า (BTS) รถใต้ดิน (MRT) รถสาธารณะ เรือ รถไฟ ต่างๆ ล้วนเป็นตัวชูโรงสำหรับการตัดสินใจเลือกความสะดวกของการเดินทางเป็นหลัก...

อสังหา 101 เชื่อว่าทุกคนล้วนผ่านความคิด “อยากมีบ้าน” เป็นของตนเองซักครั้งหนึ่งในชีวิต แม้เราอาจจะอาศัยอยู่กับพ่อแม่อยู่แล้ว แต่เมื่อเราเติบโตขึ้นมีปัจจัยชีวิตการเรียน การทำงานมาเกี่ยวข้อง การเติบโตของชีวิตจึงไม่อาจหยุดนิ่งอยู่ที่เดิม สถานที่เก่าๆ ไม่อาจตอบโจทย์วงจรชีวิตที่กำลังขับเคลื่อนอยู่ในสังคมปัจจุบันได้อีกต่อไป จนถึงวันที่เราถามตัวเองดูว่า “อยากมีชีวิตแบบไหนกันแน่ หรืออยากเป็นอยู่ที่ดีขึ้นกว่านี้มั้ย??..” หรืออะไรที่เอื้ออำนวยความสะดวกและเป็นอิสระ ให้เรารู้สึกตอบสนองกับการทำงานหนัก และยังคงมีคุณภาพชีวิตที่ดี ซ้ำควรต้องดีขึ้นเรื่อยๆ มีอนาคตที่มั่นคงในระยะยาวเมื่อถึงจุดนั้น อะไรซักอย่างที่ยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัว...