fbpx

Tag:
วางแผนการเงิน

อ่านเพิ่มเติม

เวลาอ่านข่าวทีไร เรามักจะเห็นข่าวผู้เช่าทำบ้านพังผ่านตาอยู่เรื่อยๆ และผลกรรมก็ตกอยู่ที่เจ้าของห้องโดยอัตโนมัติ ที่ต้องรับภาระซ่อมบ้านใหม่ทั้งหมดชนิดว่าไม่คุ้มค่าเช่า จนเข็ดขยาดการปล่อยเช่าไปเลยก็มีหลายคนทีเดียวค่ะ แม้ภาพตอนซื้อห้องใหม่ๆ จะสวยหรูแค่ไหน แต่ถ้าผู้อยู่ไม่ให้ความร่วมมือรักษาสภาพห้อง ภาพในฝันก็พังยับเยินลงได้ง่ายๆ เหมือนกันค่ะ บทเรียนจากในอดีตทำให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าต่างก็ต้องปรับตัว และคัดกรองการปล่อยเช่ามากยิ่งขึ้น  แม้จะมีเหตุการณ์ทำนองนี้เกิดขึ้นบ่อย แต่ธุรกิจบ้านคอนโดที่อยู่อาศัยก็ยังเป็นสิ่งจำเป็นอยู่ดี ในเมื่อ Demand และ Supply ยังคงตอบรับกันและกันอยู่ แต่ถึงอย่างนั้นบทเรียนในอดีตจากหลายๆ เคสที่เกิดขึ้น ทำให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าต่างก็ต้องปรับตัว...

อ่านเพิ่มเติม

อสังหา 101 เชื่อว่าผู้อ่านหลายท่านอาจได้รับจดหมายในเดือนหนึ่งๆ หลายต่อหลายฉบับ ทั้งที่ในโลกยุคปัจจุบันนี้ เราหันมารับจดหมายอิเล็กทรอนิคหรือ Email กันอย่างแพร่หลายแล้ว Developer หลายรายในวงการอสังหาก็เช่นกัน ได้เปลี่ยนการจัดส่งใบเสร็จรับเงินที่แต่เดิมเคยต้องพิมพ์เป็นจดหมายส่งมาที่บ้าน หรือตามที่อยู่จัดส่งเอกสารที่ผู้จะซื้อได้แจ้งไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย มาเป็นการส่ง E-receipt ทาง Email แทน ส่งผลให้ปริมาณการส่งจดหมายที่เป็นกระดาษเริ่มลดน้อยลงเรื่อยๆ เพื่อเป็นการประหยัดต้นทุน ลดปริมาณขยะและรักษาทรัพยากรของโลกไปพร้อมๆ...

อ่านเพิ่มเติม

สรุปทางออกมาตรการผ่อนบ้าน ธนาคารช่วยเหลืออะไรเราในสถานการณ์เช่นนี้? ในวันแบบนี้หลายคนอาจนั่งทำงานอยู่ที่บ้าน และอีกหลายคนอาจยังนั่งทำงานอยู่ในที่ทำงานของตนเอง และอาจจะมีอีกหลายคนต้องออกมาอยู่บ้านโดยไม่ได้ทำงานอีกต่อไป แต่ไม่ว่าใครจะอยู่ในสถานการณ์ใดก็ตาม เราก็ต้องสู้ต่อไปในวันที่อาจจะไม่ง่ายนักนี้ เพราะใช่ว่าทุกปัญหาจะไม่มีทางออก ...

อ่านเพิ่มเติม

วิธีการลงทุนระยะสั้นในภาคอสังหา สูตรหลัก คือ การขายต่อนั่นเองค่ะ การขายต่อบ้านหรือคอนโดก็สามารถแบ่งได้เป็น 3 ช่วงหลักๆ คือ 1. ช่วงจอง ยังไม่ทำสัญญา เราเรียกช่วงนี้ว่า “การขายใบจอง"2. ช่วงทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว อยู่ระหว่างผ่อนดาวน์ค่างวด เรียกว่า “การขายดาวน์”3. ช่วงหลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วเป็นต้นไป เรียกว่า “การขายบ้าน ขายคอนโดมือสอง”ซึ่งทั้ง 3...

อ่านเพิ่มเติม

การลงทุนอสังหาในระยะสั้น คือ “การขายต่อ” หรือการซื้อมาขายไปตามหลักการทั่วไปไม่ซับซ้อน แต่สิ่งสำคัญของการขาย ที่เราต้องเตรียมตัวและเข้าใจหลักการอยู่ตลอดเวลา ก็คือ การวางแผนการเงินรายรับและรายจ่าย เพื่อทำอย่างไรให้คุ้มทุนและได้ผลกำไรทีนี้...

อ่านเพิ่มเติม

วิกฤตเศรษฐกิจ เศรษฐกิจขาลง เป็นคำที่เราได้เห็นจนชินตา ได้ยินจนชินหู ในระยะที่ผ่านมา คำถาม คือ...

อ่านเพิ่มเติม

https://www.youtube.com/watch?v=X6OeUMhAhFcหากพูดถึงวงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว เรื่องสำคัญอย่างหนึ่งที่เกี่ยวข้องและเป็นหน้าที่ของประชาชนทุกคน ควรจะรู้และพึงปฏิบัติตาม ก็คือ “การเสียภาษี” เมื่อช่วงปี 2562 มี่ผ่านมา ภาครัฐประกาศการจัดเก็บ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป ภาษีตัวนี้ได้ชื่อว่าปรับโฉมใหม่ ทันสมัย มีมาตรฐานและเป็นธรรม แต่อย่างไรแล้วก็ถือว่าเป็นปีแรกแห่งการเริ่มต้น ข้อมูลข่าวสารและวิธีการที่คนทั่วไปได้รับอาจสร้างความสับสนไปบ้าง อสังหา 101...

อ่านเพิ่มเติม

มีคำถามถามเข้ามาว่า “เพิ่งเริ่มทำงานเป็นพนักงานออฟฟิศทั่วๆ ไป เงินเดือนไม่สูงนัก มีเงินสะสมบ้างแต่ไม่มากนัก สามารถซื้อบ้านได้มั้ยคะ?”ทำไมจะไม่ได้ละคะ...

อ่านเพิ่มเติม

การตัดสินใจซื้อคอนโดซักที่ ภายหลังจากที่เราหาข้อมูลและเยี่ยมชมโครงการจนเป็นที่พึงพอใจแล้วนั้น การซื้อบ้านหรือคอนโดจะต้องเข้าสู่กระบวนแรก คือ การจองห้องชุดเพื่อซื้อสิทธิ์จับจองเป็นเจ้าของห้องอย่างเป็นทางการค่ะ  โดยทั่วๆ ไป เมื่อเราเข้าไปชมโครงการแล้วถูกใจจนตัดสินใจซื้อได้แล้วนั้น ฝ่ายขายจะเสนอว่าให้ลูกค้าทำการจองห้องชุดไว้ก่อน ด้วยหลักการ “First come, First serve” หรือ “มาก่อนได้ก่อน” หากไม่ทำการจองไว้ เกิดมีลูกค้าท่านอื่นเข้ามาแล้วสนใจห้องชุดเดียวกันนี้ ผู้ที่ทำการวางเงินจองและลงนามเอกสารก่อน ท่านนั้นจะได้สิทธิ์ห้องชุดไปค่ะ ยิ่งห้องมุมสวยๆ...