fbpx

Tag:
ที่อยู่อาศัย

อ่านเพิ่มเติม

การเลือกซื้อคอนโดดีๆ ซักที่เพื่ออยู่อาศัยนั้น จุดประสงค์หลักก็เพื่อความเป็นอยู่ที่ดี สามารถยกระดับคุณภาพชีวิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นเพิ่มเข้ามา แต่ถึงอย่างนั้น...

อ่านเพิ่มเติม

การตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ตรวจดีเฟค ที่เราเคยได้ยินกันบ่อยๆ นั้น คือ กระบวนการตรวจสภาพและรับมอบห้องชุดก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ โดยผู้จะซื้อต้องเข้าไปตรวจสอบความเรียบร้อยของห้องชุด หรือ ตรวจดีเฟค หากพบงานใดไม่เรียบร้อย ชำรุด ใช้งานไม่ได้ ทาง Developer หรือเจ้าของโครงการต้องซ่อมแซมให้เรียบร้อยทั้งหมดก่อน จึงจะเข้าสู่กระบวนการเตรียมโอนกรรมสิทธิ์ในขั้นตอนถัดไป www.behance.net แต่ถึงอย่างนั้น การเข้าตรวจห้องชุดก็ไม่ใช่การเดินเข้าไปตรวจเฉยๆ แล้วบอกช่างโครงการให้แก้ไขตามที่เราบอกอย่างเดียวค่ะ แต่กระบวนการนี้...

อ่านเพิ่มเติม

ทำไมนิติบุคคลจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการบริหารอาคาร ประการแรก เพราะคอนโดมิเนียมของเราอยู่ภายใต้กฎหมาย นั่นก็คือ พระราชบัญญัติอาคารชุด ดังนั้นจึงมีกฎระเบียบและข้อบังคับต่างๆ มากมายที่จะต้องยึดถือปฏิบัติและดำเนินการตามช่วงเวลาต่างๆ ที่กำหนดไว้ ซึ่งเป็นเหตุให้คุณสมบัติข้อแรกของนิติบุคคล ที่พึงมีคือ “มีความรู้ ความเข้าใจ และปฏิบัติตามกฎหมายอันเกี่ยวเนื่องกับอาคารชุดทั้งหมดได้อย่างถูกต้องและเป็นมืออาชีพ”เมื่อเข้าใจในข้อกฎหมายแล้ว สิ่งสำคัญประการถัดมาก็คือ “ต้องเข้าใจในทุกๆ มิติของโครงการที่จะต้องทำการบริหาร” ด้วย เพื่อสามารถวางแนวทางในการบริหารให้สอดคล้องกันระหว่างตัวโครงการกับความต้องการของลูกบ้าน เพราะเมื่อต้องบริหารโครงการใด นิติบุคคลควรต้องศึกษาองค์ประกอบของโครงการนั้นๆ ให้เข้าใจ...

อ่านเพิ่มเติม

ปัญหาเรื่องบ้านๆ จะหมดไปถ้าเราเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกอย่างถูกต้อง เพราะ บ้านที่ดีสามารถสร้างคุณภาพชีวิตดีๆ ให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้จริงซื้อคอนโดต้องอย่าด่วนตัดสินใจ! ดูให้ดี เรียนรู้ให้รอบ ก่อนซื้อให้เป็น และอยู่อย่างเป็นสุข กับ 9 ขั้นตอนการเลือกซื้อและเป็นเจ้าของคอนโดง่ายๆ โดย Property 101 Thailand www.unsplash.com ก่อนซื้อดูดีทุกอย่าง แต่ย้ายเข้าอยู่จริงกลับไม่ง่ายอย่างที่คิด...

อ่านเพิ่มเติม

ผู้อ่านหลายท่านของเราอาจมีคอนโดมิเนียมกันอยู่แล้ว และอีกหลายท่านก็อาจจะกำลังมองหา หรือกำลังจะมาเป็นสมาชิกใหม่ของคอนโดมิเนียมแห่งใดแห่งหนึ่งอยู่ ดังนั้นวันนี้ผู้เขียนจะมาเล่าถึงความสำคัญของ “การประชุมเจ้าของร่วม” หรือที่เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” ให้ผู้อ่านได้ทราบกัน การประชุมเจ้าของร่วม เรามักเรียกกันติดปากว่า “ประชุมนิติบุคคล” การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่าการประชุมที่เกี่ยวข้องกับการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมนั้นมีกี่ประเภท และแต่ละประเภทมีความสำคัญหรือแตกต่างกันอย่างไรบ้าง เริ่มจาก “การประชุมใหญ่สามัญครั้งแรก” การประชุมครั้งนี้ได้มีข้อกฎหมายบังคับไว้อย่างชัดเจนว่า...

อ่านเพิ่มเติม

หากพูดถึงวงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว เรื่องสำคัญอย่างหนึ่งที่เกี่ยวข้องและเป็นหน้าที่ของประชาชนทุกคน ควรจะรู้และพึงปฏิบัติตาม ก็คือ “การเสียภาษี” เมื่อช่วงปี 2562 มี่ผ่านมา ภาครัฐประกาศการจัดเก็บ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป ภาษีตัวนี้ได้ชื่อว่าปรับโฉมใหม่ ทันสมัย มีมาตรฐานและเป็นธรรม แต่อย่างไรแล้วก็ถือว่าเป็นปีแรกแห่งการเริ่มต้น ข้อมูลข่าวสารและวิธีการที่คนทั่วไปได้รับอาจสร้างความสับสนไปบ้าง อสังหา 101...

อ่านเพิ่มเติม

กระบวนการตรวจดีเฟคและรับมอบห้องชุดก่อนการโอนกรรมสิทธิ์นั้น เปรียบเปรยแล้วก็เหมือนการได้รับของขวัญกล่องใหญ่ ทุกเวลาที่เดินไปเดินมาขณะตรวจห้องชุด ก็เต็มไปด้วยที่สร้างความรู้สึกใหม่ๆ เห็นมุมนู้นมุมนี้ก็เกิดไอเดียอยากแต่งบ้านสวยๆ และตื่นเต้นอยากย้ายเข้ามาอยู่เร็วๆแต่เพราะของขวัญรางวัลชีวิตชิ้นนี้ราคาก็มิใช้น้อย จะรับมอบจากโครงการทั้งทีก็ต้องได้รับของมาตรฐานสมราคากันบ้างนิดนึงค่ะอสังหา 101 จึงพาดูมุมของ Developer กันบ้างว่าควรมีมาตรฐานแบบไหนในการส่งมอบบ้านใหม่ให้แก่ลูกค้า และในนามลูกค้า..เราควรได้รับห้องชุดแบบไหนก่อนเข้าอยู่กันค่ะ การรับมอบห้องชุดก็เหมือนการได้รับของขวัญกล่องใหญ่ราคาก็มิใช้น้อย ต้องมีมาตรฐานสมราคากันบ้าง 1.สภาพห้องชุด Perfect มากกว่า Defect มาตรฐานส่งมอบห้องคอนโดที่ดีอย่างแรก คือ ห้องชุดที่ได้รับการสร้างตรงตามมาตรฐานโครงการนั่นเองค่ะตามหลักการแล้วนั้น ห้องชุดที่รอการส่งมอบจาก Developer...

อ่านเพิ่มเติม

บ้านที่เราอยู่อาศัยกันใช่ว่าจะต้องจำกัดอยู่ในอาคาร บ้านไม้ หรือบ้านคอนกรีตแต่เพียงอย่างเดียว ในเมื่อวันนี้เทรนด์ของบ้านไม่ได้ถูกขีดเส้นไว้แบบเดิมอีกต่อไป แต่ออกนอกกรอบมากขึ้น เมื่อ “ตู้คอนเทนเนอร์” สามารถปฏิวัติตัวเองก้าวข้ามจากคาร์โก้เก็บของมาเป็น “ที่อยู่อาศัย” ได้อสังหา101 ขอแนะนำผู้อ่านทุกท่าน มาเปิดโลกทัศน์ของตู้คอนเทนเนอร์ที่กว่าจะเป็น “BOX MODi” กันค่ะ BOX MODi คือ คอนเทนเนอร์ที่สร้างจากโครงเหล็กหนาและแข็งแรงโดยเฉพาะโครงเสาทั้ง 4 ด้าน...

อ่านเพิ่มเติม

เป็นความน่าภาคภูมิใจสำหรับเมืองไทยที่ปรากฎข่าวว่าเป็นหนึ่งใน 10 ประเทศ ยกระดับให้เป็นประเทศน่าอยู่สำหรับวัยเกษียณทั่วโลก สรุปประจำปี 2019ฟอร์บส์ เปิดผลสำรวจว่าประเทศกลุ่มเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เข้ารอบด้วยกัน 2 ประเทศ คือ มาเลเซียจัดอยู่ในอันดับ 5 และไทยตามมาที่อันดับ 9 ซึ่งจะจัดทำการสำรวจเช่นนี้ทุกปีโดยนิตยสารปกดังสัญชาติไอร์แลนด์ Internation Living ผู้เชี่ยวชาญการทำดัชนีเกษียณทั่วโลก www.behance.net เป็นความน่าภาคภูมิใจสำหรับเมืองไทยที่ปรากฎข่าวว่าเป็นหนึ่งใน 10 ประเทศ...