fbpx

Tag:
คอนโดปล่อยเช่า

อ่านเพิ่มเติม

อาชีพนายหน้ามีอยู่ทุกวงการค่ะ ตั้งแต่ขายของ ขายรถ ซื้อขายเงินตราต่างประเทศ ซื้อขายหุ้น แต่ที่โดดเด่นและได้ยินเข้าหูที่สุด หนีไม่พ้น “นายหน้าอสังหาฯ” ค่ะ ซึ่งอาชีพนายหน้าวงการอสังหาฯ เองนั้น ก็ยังแบ่งได้อีกหลายประเภท เช่น นายหน้าค้าที่ดิน บ้านเดี่ยว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ออฟฟิศสำนักงาน แต่ที่ง่าย เร็ว ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก...

อ่านเพิ่มเติม

เวลาอ่านข่าวทีไร เรามักจะเห็นข่าวผู้เช่าทำบ้านพังผ่านตาอยู่เรื่อยๆ และผลกรรมก็ตกอยู่ที่เจ้าของห้องโดยอัตโนมัติ ที่ต้องรับภาระซ่อมบ้านใหม่ทั้งหมดชนิดว่าไม่คุ้มค่าเช่า จนเข็ดขยาดการปล่อยเช่าไปเลยก็มีหลายคนทีเดียวค่ะ แม้ภาพตอนซื้อห้องใหม่ๆ จะสวยหรูแค่ไหน แต่ถ้าผู้อยู่ไม่ให้ความร่วมมือรักษาสภาพห้อง ภาพในฝันก็พังยับเยินลงได้ง่ายๆ เหมือนกันค่ะ บทเรียนจากในอดีตทำให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าต่างก็ต้องปรับตัว และคัดกรองการปล่อยเช่ามากยิ่งขึ้น  แม้จะมีเหตุการณ์ทำนองนี้เกิดขึ้นบ่อย แต่ธุรกิจบ้านคอนโดที่อยู่อาศัยก็ยังเป็นสิ่งจำเป็นอยู่ดี ในเมื่อ Demand และ Supply ยังคงตอบรับกันและกันอยู่ แต่ถึงอย่างนั้นบทเรียนในอดีตจากหลายๆ เคสที่เกิดขึ้น ทำให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าต่างก็ต้องปรับตัว...

อ่านเพิ่มเติม

A: Amenities : สิ่งอำนวยความสะดวก มักหมายรวมถึงสิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร รถไฟฟ้า ฯลฯAgent : นายหน้าอสังหา ลูกค้าสามารถว่าจ้างนายหน้าดูแลการปล่อยเช่าและขายต่อAgency Agreement : สัญญาแต่งตั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือสัญญาว่าจ้างการฝากปล่อยเช่าและขายต่อAppraisal Price :...

อ่านเพิ่มเติม

มีคนจำนวนไม่น้อยที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยเฉพาะลงทุนปล่อยเช่ากับคอนโดซึ่งเป็นกระแสที่มาแรงมาก...

อ่านเพิ่มเติม

การคิดริ่เริ่มลงทุนอะไรซักอย่าง เรามักได้ยินคำเตือนว่า “การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาให้เข้าใจก่อนการลงทุน” อยู่ทุกครั้งไป ประโยคเด็ดฆ่าไม่ตายตัวนี้เป็นความจริงที่แทรกซึมอยู่ทุกธุรกิจจริงๆ ค่ะ ไม่เว้นแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งมูลค่าการลงทุนไม่ใช่น้อยๆ ต้องคิดแล้วคิดอีกจนแน่ใจจริงๆ ถึงจะเริ่มลงมือการลงทุนอสังหาที่นิยมกัน คือ ลงทุนคอนโดมิเนียมในรูปแบบระยะสั้น และระยะยาวสำหรับการลงทุนระยะสั้น คือ การขายต่อเปลี่ยนมือ แบบซื้อมาขายไป ซึ่งนักลงทุนส่วนใหญ่จะชอบแบบนี้ เพราะใช้เวลาไม่นาน ได้ผลตอบแทนเป็นกำไรส่วนต่างจากต้นทุน...