FEATURE POSTS

ถ้าพูดถึงสถานที่ท่องเที่ยวตากอากาศยอดฮิตของคนทั่วไป สิ่งที่คิดถึงเป็นอันดับแรกคงไม่พ้น “ทะเล” แน่นอนค่ะ เสน่ห์ของเสียงคลื่นลมออกซิเจนบริสุทธิ์ และกิจกรรมทางทะเลอย่างมากมาย ทำให้หลายๆ คนติดใจธรรมชาติที่สวยงามเช่นนี้ ประเทศไทยเองขึ้นชื่อเรื่องทิวทัศน์และทรัพยากรทางทะเลสวยงามมาแต่ไหนแต่ไร พัทยา ภูเก็ต กระบี่ สมุย ฯลฯ หัวเมืองใหญ่เหล่านี้ล้วนมีชื่อเสียงโด่งดังระดับโลก จนได้ชื่อว่า Paradise Thailandทะเลจึงเป็นแหล่งดึงดูดผู้คนให้มาเยี่ยมเยียน ท่องเที่ยวพักผ่อน ตั้งรกรากอยู่อาศัย...

การตรวจดีเฟคบ้านคอนโดหลังใหม่ของเรา หลังจากตัดสินใจจอง ก็เหมือนตรวจสอบสภาพสินค้าว่าอยู่ในสภาพดีหรือไม่ ใช้งานได้ปกติ เรียบร้อยดีทุกอย่างจนแน่ใจแล้ว เราจึงจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดหลังดังกล่าวเป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการซื้อขายโดยสมบูรณ์ ฟังดูกระบวนการไม่ได้ยุ่งยากอะไรเลยใช่มั้ยคะ?...

กระบวนการตรวจดีเฟคและรับมอบห้องชุดก่อนการโอนกรรมสิทธิ์นั้น เปรียบเปรยแล้วก็เหมือนการได้รับของขวัญกล่องใหญ่ ทุกเวลาที่เดินไปเดินมาขณะตรวจห้องชุด ก็เต็มไปด้วยที่สร้างความรู้สึกใหม่ๆ เห็นมุมนู้นมุมนี้ก็เกิดไอเดียอยากแต่งบ้านสวยๆ และตื่นเต้นอยากย้ายเข้ามาอยู่เร็วๆแต่เพราะของขวัญรางวัลชีวิตชิ้นนี้ราคาก็มิใช้น้อย จะรับมอบจากโครงการทั้งทีก็ต้องได้รับของมาตรฐานสมราคากันบ้างนิดนึงค่ะอสังหา 101 จึงพาดูมุมของ Developer กันบ้างว่าควรมีมาตรฐานแบบไหนในการส่งมอบบ้านใหม่ให้แก่ลูกค้า และในนามลูกค้า..เราควรได้รับห้องชุดแบบไหนก่อนเข้าอยู่กันค่ะ การรับมอบห้องชุดก็เหมือนการได้รับของขวัญกล่องใหญ่ราคาก็มิใช้น้อย ต้องมีมาตรฐานสมราคากันบ้าง 1.สภาพห้องชุด Perfect มากกว่า Defect มาตรฐานส่งมอบห้องคอนโดที่ดีอย่างแรก คือ ห้องชุดที่ได้รับการสร้างตรงตามมาตรฐานโครงการนั่นเองค่ะตามหลักการแล้วนั้น ห้องชุดที่รอการส่งมอบจาก Developer...

เคยมั้ยคะ?? ที่ต้องเออออเสร็จสรรพโดยไม่รู้ที่มาที่ไป ของศัพท์แสงบางประเภทที่แปลไม่ออก แถมฟังไม่เข้าใจ แต่ก็ต้องตอบรับไปวงการคอนโดเอง ก็มีเหมือนกันค่ะ...

การคิดริ่เริ่มลงทุนอะไรซักอย่าง เรามักได้ยินคำเตือนว่า “การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาให้เข้าใจก่อนการลงทุน” อยู่ทุกครั้งไป ประโยคเด็ดฆ่าไม่ตายตัวนี้เป็นความจริงที่แทรกซึมอยู่ทุกธุรกิจจริงๆ ค่ะ ไม่เว้นแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งมูลค่าการลงทุนไม่ใช่น้อยๆ ต้องคิดแล้วคิดอีกจนแน่ใจจริงๆ ถึงจะเริ่มลงมือการลงทุนอสังหาที่นิยมกัน คือ ลงทุนคอนโดมิเนียมในรูปแบบระยะสั้น และระยะยาวสำหรับการลงทุนระยะสั้น คือ การขายต่อเปลี่ยนมือ แบบซื้อมาขายไป ซึ่งนักลงทุนส่วนใหญ่จะชอบแบบนี้ เพราะใช้เวลาไม่นาน ได้ผลตอบแทนเป็นกำไรส่วนต่างจากต้นทุน...

หากเราคิดจะย้ายบ้านใหม่หรือซื้อคอนโดที่ไหนซักแห่ง เพื่อความสะดวกในการอยู่อาศัยและสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า สิ่งแรกที่สำคัญที่สุด คือ การเลือกทำเลค่ะ สอดคล้องกับที่อสังหา 101 ได้สรุปกระบวนการซื้อคอนโด 9 ขั้นตอนไว้ โดยเริ่มต้นขั้นตอนที่ 2 ว่าด้วยการดูสถานที่ ซึ่งประกอบไปด้วยสถานที่ตั้งโครงการ สิ่งแวดล้อมรอบโครงการ บุคลากร ห้องตัวอย่าง และพื้นที่ส่วนกลาง ในขั้นตอนการดูทำเลสถานที่นี้เอง ปัจจัยต่อเนื่องที่ไม่สำรวจไม่ได้เลย คือ...

เมื่อชีวิตดำเนินมาถึงช่วงที่เกิดการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น วันนี้ผู้อ่านของเราอาจกำลังจะซื้อบ้านหลังแรก และอีกหลายๆ คนอาจกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่ใหญ่ขึ้น ผู้เขียนจึงอยากให้ผู้อ่านลองทำความรู้จักกับสินเชื่อกันซักนิดก่อนตัดสินใจ สินเชื่อบ้านคืออะไร ? ก่อนอื่นมาทำความรู้จักกับคำว่า “สินเชื่อ” กันก่อน...