fbpx

Tag:
สำนักงานที่ดิน

อ่านเพิ่มเติม

เวลาเราตัดสินใจซื้อบ้านซื้อคอนโดแล้ว ก็เฝ้ารอวันโอนกรรมสิทธิ์เพื่อย้ายเข้าอยู่ “บ้านในฝัน” กันทั้งนั้นใช่มั้ยคะ หรือใครจะเริ่มปล่อยเช่า ขายต่อ ก็รีบไม่ต่างกันเพื่อหวังจะได้คืนกำไรจากการลงทุนกันเร็วๆ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ใช่ว่าวันโอนกรรมสิทธิ์ที่จะมาถึงนั้นจะราบรื่นอย่างที่เราคิดเสมอไป เพราะ อสังหาฯ ถือเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่มีมูลค่า การจะซื้อขายไม่ง่ายเหมือนยื่นหมูยื่นแมวช็อปปิ้งสินค้าตามตลาดทั่วไป แต่จะเต็มไปด้วยกระบวนการต่างๆ ไหนจะทำสัญญา ไหนจะตรวจรับบ้าน ยังไม่รวมถึงขั้นตอนการจ่ายเงิน แถมยังต้องไปทำเรื่องซื้อขายกันที่สำนักงานที่ดิน แม้จะฟังดูซับซ้อนหลายขั้นตอน แต่ก็ไม่ได้ยากเกินเข้าใจค่ะ แค่ศึกษาให้ดีและเตรียมพร้อมก่อนการซื้อ...

อ่านเพิ่มเติม

การซื้อบ้านซื้อคอนโดมิเนียม ใช่ว่าบ้านประกาศขาย 5 ล้านแล้วเรามีเงิน 5 ล้านก็ซื้อบ้านได้เหมือนซื้อของทั่วๆ ไปนะคะ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ มีมูลค่า ดังนั้นการซื้อขายจะเป็นกิจลักษณะ เป็นทางการ มีลายลักษณ์อักษร มีกระบวนการขั้นตอนจอง สัญญา ตรวจรับ และอีกสารพัดสิ่งกว่าจะได้มาถือครอง สิ่งหนึ่งที่ลืมไม่ได้เลย คือ เรื่องค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีทั้งฝ่ายผู้ขายและฝ่ายผู้ซื้อ ที่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายกันคนละอย่างสองอย่าง...

อ่านเพิ่มเติม

การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย นอกจากเราสามารถซื้อในนามบุคคลได้แล้ว เรายังสามารถซื้อขายในนามนิติบุคคลหรือบริษัทได้ด้วยค่ะ กรณีเช่นนี้มักมีวัตถุประสงค์การซื้อ เพื่อเป็นทรัพย์สินของบริษัท รองรับแขกของบริษัท เป็นที่พักของผู้บริหาร หรืออื่นๆ ขั้นตอนการซื้อในนามบริษัท จะถูกเรียกเก็บเอกสารเยอะกว่าในนามบุคคลธรรมดาหลายอย่าง อสังหา 101 จึงขอแจกแจงเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการซื้อขายคอนโด สำหรับผู้ซื้อในนามบริษัทมีอะไรบ้าง ไปอ่านรายละเอียดกันเลยค่ะ www.behance.net Google AdSense ผู้ซื้อเป็นนิติบุคคลไทย หรือ ซื้อในนามบริษัทจำกัด และบริษัทต่างชาติที่จดทะเบียนในประเทศไทยเอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด...

อ่านเพิ่มเติม

การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ใช่ว่าจะจำกัดสิทธิ์แค่เฉพาะวัยผู้ใหญ่หรือบรรลุนิติภาวะขึ้นไปแล้วเพียงอย่างเดียวเท่านั้นนะคะ แต่ผู้เยาว์ หรือผู้ที่อายุไม่ถึง 20 ปี  บริบูรณ์ ก็สามารถซื้อได้เช่นกันค่ะ กรณีเช่นนี้เกิดขึ้นบ่อยๆ สำหรับคุณพ่อคุณแม่ผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้ลูกหลานตั้งแต่ยังเยาว์วัยให้จบกระบวนการซื้อขายในครั้งเดียว ไม่ต้องไปเสียเวลาทำเรื่องหลายรอบเมื่อผู้เยาว์เติบโตขึ้น จนบรรลุนิติภาวะค่ะ คุณพ่อคุณแม่ที่ต้องการซื้อให้ลูกหลานตั้งแต่เยาว์วัยให้จบกระบวนการซื้อขายในครั้งเดียว อสังหา 101 จึงขอแจกแจงเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการซื้อขายคอนโด สำหรับกรณีผู้เยาว์มีอะไรบ้าง ไปอ่านรายละเอียดกันเลยค่ะ กรณีผู้ให้การปกครองมีสถานภาพสมรส คือ บิดามารดาของบุตรหลาน จดทะเบียนสมรสตามกฎหมายปกตินั่นเองค่ะ  เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด มีดังนี้ 1.สำเนาบัตรประชาชนของผู้เยาว์ (ยังไม่หมดอายุ) 2.สำเนาทะเบียนบ้านของผู้เยาว์ 3.ใบสูติบัตรของผู้เยาว์ 4.สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล...

อ่านเพิ่มเติม

การซื้อคอนโดมิเนียม ถือเป็นทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ ที่ต้องเตรียมพร้อมทุกอย่างกว่าจะเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แบบ ทั้งเตรียมเงินและเตรียมเอกสาร โดยเฉพาะเอกสารที่ต้องใช้ยื่นแสดงต่อหน่วยงานราชการประเทศไทยนั้น ต้องถูกต้องครบถ้วน ใครเตรียมขาดๆ เกินๆ ขึ้นมา อาจจะโดนเจ้าหน้าที่ตีกลับได้ง่ายๆ เลยนะคะ การเตรียมพร้อมเรื่องเอกสารเป็นเรื่องสำคัญที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลย ควรผิดพลาดให้น้อยที่สุด เพื่อที่จะได้ไม่เสียเวลาและไม่เสียฤกษ์โอนบ้าน หลักเกณฑ์การเตรียมเอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด จะใช้สถานภาพส่วนบุคคลของผู้ซื้อเป็นหลัก ซึ่งสามารถจำแนกได้หลายประเภท อสังหา 101 จึงขอแจกแจงเอกสารท่ีต้องใช้จัดเตรียมตามสถานะต่างๆ ของผู้ซื้อคอนโดมิเนียม ได้ดังนี้ www.behance.net Google...

อ่านเพิ่มเติม

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโด นอกจากเราต้องเตรียมพร้อมจัดแจงเอกสารส่วนตัว จำพวกสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ฯลฯ แล้วนั้น รู้หรือไม่ว่า...