การซื้อบ้านซื้อคอนโดมิเนียม ใช่ว่าบ้านประกาศขาย 5 ล้านแล้วเรามีเงิน 5 ล้านก็ซื้อบ้านได้เหมือนซื้อของทั่วๆ ไปนะคะ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ มีมูลค่า ดังนั้นการซื้อขายจะเป็นกิจลักษณะ เป็นทางการ มีลายลักษณ์อักษร มีกระบวนการขั้นตอนจอง สัญญา ตรวจรับ และอีกสารพัดสิ่งกว่าจะได้มาถือครอง สิ่งหนึ่งที่ลืมไม่ได้เลย คือ เรื่องค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ค่ะค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีทั้งฝ่ายผู้ขายและฝ่ายผู้ซื้อ ที่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายกันคนละอย่างสองอย่าง...
ประกาศลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนอง ใช้ได้ในเงื่อนไขใดบ้าง? วันนี้อสังหา 101 จะขอพูดถึงเรื่องการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ที่ประกาศออกมาเป็นราชกิจจานุเบกษากันสักหน่อยค่ะเนื่องจากในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาหลังจากมีประกาศกระทรวงมหาดไทยฉบับล่าสุดเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2563 เรื่องของ “หลักเกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นพิเศษตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด สำหรับกรณีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้” ก็มีคำถามจากผู้อ่านมายังอสังหา 101 หลายท่านว่าประกาศดังกล่าวหมายความว่าอย่างไร? มีประโยชน์อะไรหรือไม่? สำหรับผู้ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดในช่วงเวลานี้ การปรับปรุงโครงสร้างหนี้มีประโยชน์อะไรหรือไม่? สำหรับผู้ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดในช่วงเวลานี้ ก่อนที่เราจะเริ่มวิเคราะห์กันว่าประกาศฯ ดังกล่าวมีประโยชน์อะไรกับผู้อ่านหรือไม่ อสังหา 101 ขอหยิบยกใจความสำคัญมาอธิบายเพื่อให้เกิดความกระจ่างและเข้าใจถึงวัตถุประสงค์ของการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ในครั้งนี้ให้มากขึ้นกันก่อนนะคะ การปรับปรุงโครงสร้างหนี้คืออะไร? ข้อที่...
หลังจากเราโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมกับโครงการเสร็จสิ้นแล้วนั้น ชื่อหลังโฉนดห้องชุดก็กลายเป็นเป็นชื่อเราในนามผู้ซื้อหรือเจ้าของห้องชุด แต่ความเรียบร้อยยังไม่หมดเท่านี้ค่ะ อย่าลืม! ว่าเราต้องไปเปลี่ยนชื่อผู้ใช้มิเตอร์ไฟฟ้ากันด้วยนะคะ ใครที่ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ก็จะสบายหน่อย ไม่ต้องไปทำเรื่องเองให้ยุ่งยากแต่อย่างใด เพราะ Developer จะทำเรื่องติดตั้งสาธารณูปโภคพื้นฐานให้ ไฟบ้าน VS ไฟคอนโด? คุยกันง่ายๆ ก็คือ บ้านทุกหลังต้องใช้ไฟแบบบ้านใครบ้านมัน ถึงเวลาตัดรอบ ก็ไปจ่ายบิลการไฟฟ้าที่ร้านสะดวกซื้อหรือจ่ายผ่านแอพฯ กันเป็นเรื่องปกติ คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดก็เช่นเดียวกันค่ะ ไฟฟ้าแต่ละห้องแยกหม้อมิเตอร์ (เครื่องวัด) ออกจากกันโดยเด็ดขาด...