ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทย เริ่มต้นอย่างไรดี?

ไม่ว่าจะซื้อโครงการมือหนึ่งโดยตรงจากผู้พัฒนาโครงการ หรือ ซื้อมือสองต่อจากผู้ขายทั่วไปนั้น ก็ต้องเช็กอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ซึ่งโอกาสของการถือของสัดส่วนไม่เกิน 49% ของโครงการมือหนึ่งจะได้เปรียบกว่า การจะเต็มหรือไม่เต็มโควต้าขึ้นอยู่กับช่วงเวลาการโอนกรรมสิทธิ์ ถ้าเราโอนฯ เร็วก็นับว่าได้พื้นที่โควต้านั้นก่อนผู้ซื้อชาวต่างชาติคนอื่นๆ ค่ะ โดยการเช็กก็สามารถเช็กได้จากพนักงานขายโครงการให้ดีก่อนที่จะจอง ทำสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์นะคะ

ส่วนห้องชุดคอนโดมือสองหรือโครงการที่ผ่านการซื้อขายโอนมาซักระยะแล้วนั้น สัดส่วนต่างชาติจะค่อนข้างนิ่งกว่า เนื่องจากอาจเกิดการเปลี่ยนมือถ่ายโอนให้ผู้ซื้อใหม่มาซื้อต่อเป็นคนไทยก็มีเยอะ หรือคนไทยขายต่างชาติก็ยังมีให้พอเห็น ดังนั้นวิธีการเช็ก ให้เราเช็กกับนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ ให้แน่ใจว่ายังคงเหลือโควต้าก่อนจะตัดสินใจจองค่ะ

สำหรับโครงการที่พักตากอากาศ คอนโดริมทะเลอย่างพัทยา ภูเก็ต ซึ่งฮอตฮิตติดเทรนด์ทุกสำนักทั่วโลก อัตราส่วนคนต่างชาติถือครองก็จะหมดเร็วอันเนื่องมาจากความนิยมของหัวเมืองใหญ่ติดอันดับโลกนั่นเองค่ะ