fbpx

ความรู้อสังหา

ขั้นตอนควรรู้

อ่านเพิ่มเติม

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทย เริ่มต้นอย่างไรดี?

หลายๆ คนคงทราบกันบ้างแล้วว่าประเทศไทยเรา ยินดีต้อนรับชาวต่างชาติในการถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ไทย ในรูปแบบของอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมได้ ก็ไม่น่าแปลกใจอะไรที่ที่พักอาศัยประเภทนี้จะเป็นที่นิยมตลอดกาล ดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่เรียกว่าแทบทุกเจ้า ต่างพากันแย่งหาซื้อที่ดินทุกตรอกซอกมุมในกรุงเทพและหัวเมืองใหญ่ เสียจนแทบทุกพื้นที่ และไม่ใช่แค่คนไทยเท่านั้นมีต่างไขว้คว้าบ้านในเมือง แต่กรุงเทพมหานครของเรายังเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับกลุ่มคนต่างชาติ โดยเฉพาะความนิยมล่าสุด คือ กลุ่มต่างชาติวัยเกษียณ วันนี้ Property 101 Thailand จึงขอนำเสนอเรื่องควรรู้ของชาวต่างชาติหากสนใจซื้อคอนโดในไทยกันหน่อยดีกว่าค่ะ ว่าต้องเริ่มต้นอย่างไร ?

อ่านเพิ่มเติม

CONSULTATION SESSION! BUY-SELL-RENT บริการให้คำปรึกษา แก้ทุกปัญหา ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโด

ปัญหาเรื่องบ้านๆ จะหมดไปถ้าเราเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกอย่างถูกต้อง และนั่นคือที่มาของ WORKSHOP! 9 EASY STEPS TO BUY CONDOMINIUM 9 ขั้นตอนควรรู้ ซื้อคอนโดอย่างไรให้อยู่อย่างมีความสุขและเงินงอกเงย ที่ Property 101 Thailand ตั้งใจทำขึ้นมาเพื่อให้ความรู้ในการเตรียมตัว คัดสรร เลือกซื้อ

อ่านเพิ่มเติม

WORKSHOP! 9 EASY STEPS 9 ขั้นตอนควรรู้ ซื้อคอนโดอย่างไรให้อยู่อย่างมีความสุขและเงินงอกเงย

ปัญหาเรื่องบ้านๆ จะหมดไปถ้าเราเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกอย่างถูกต้อง เพราะบ้านที่ดีสามารถสร้างคุณภาพชีวิตดีๆ ให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้จริง ซื้อคอนโดต้องอย่าด่วนตัดสินใจ! ดูให้ดี เรียนรู้ให้รอบ ก่อนซื้อให้เป็น และอยู่อย่างเป็นสุข กับ 9 ขั้นตอนการเลือกซื้อและเป็นเจ้าของคอนโดง่ายๆ โดย Property 101 Thailand ก่อนซื้อดูดีทุกอย่าง แต่ย้ายเข้าอยู่จริงกลับไม่ง่ายอย่างที่คิด… วัตถุประสงค์ เพื่อสร้างความรู้

ความรู้เกี่ยวกับอสังหา

อ่านเพิ่มเติม

หน้าที่เอเจ้นท์ปล่อยเช่าคอนโด มีอะไรบ้าง?

Property Agent for Rent / Sales Contact: Khun Gift (+66) 093 515-8897 การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หลายๆ ครั้งเจ้าของห้องชุดก็เลือกใช้บริการนายหน้าหรือเอเจ้นท์ในการช่วยเหลือหาลูกค้าให้ไม่ว่าจะเป็นผู้สนใจซื้อหรือผู้สนใจเช่า ซึ่งในวันนี้เราจะมาพูดถึงบทบาทของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมแบบเช่ากันว่า ในกรณีที่เราเลือกใช้บริการนายหน้านั้น เราจะได้รับความสะดวกสบายเรื่องใดบ้าง และเช่นกัน การเป็นนายหน้าอสังหาฯ​

อ่านเพิ่มเติม

ต่างชาติย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านคอนโด ทำอย่างไร?

ไม่ว่ากี่ยุคกี่สมัย อสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยยืนหนึ่งเสมอต้นเสมอปลายไม่มีตก ด้วยกฎหมายที่รองรับการลงทุนของชาวต่างชาติให้สามารถเป็นเจ้าของอาคารชุดคอนโดมิเนียมได้มากถึง 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด และการซื้อขายที่ไม่ได้ซับซ้อนจนเกินไป เรียกว่าซื้อง่ายขายคล่อง อยู่เองก็ดี ลงทุนก็ได้ จึงไม่แปลกที่ปัจจุบันนี้จะเห็นผู้พักอาศัยชาวต่างชาติอยู่กันแน่นหนาตาเลยทีเดียว แต่กระนั้นก็ตาม ทราบหรือไม่ว่า ชาวต่างชาติเองก็มีสิทธิ์ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านได้เหมือนๆ คนไทย หลังจากถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด สลักชื่อหลังโฉนดเรียบร้อยแล้วเช่นกัน นั่นก็เพื่อประโยชน์ในการทำธุรกรรม การซื้อขาย ความคล่องตัวในการทำงานใดๆ การลดภาระค่าใช้จ่าย

อ่านเพิ่มเติม

เรื่องน่ารู้ งานรับประกันคอนโดมีอะไรบ้าง?

Condominium Warranty สำหรับผู้ที่สนใจจะซื้อคอนโดมิเนียมซักที่ หาได้ดูแค่ทำเล ราคา ไลฟ์สไตล์ รูปแบบโครงการ ฯลฯ แต่เพียงเท่านั้น แต่การใช้ชีวิตระยะยาวหลังการซื้อขายแล้วนี่ซิ! หลายๆ ท่านอาจจะเจอความปวดหัวกับการซ่อมบ้านพัง โครงการไม่รับผิดชอบ ซึ่งเราเห็นข่าวกันทั่วไปอยู่บ่อยๆ ดังนั้น ก่อนการซื้ออสังหาริมทรัพย์อันเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่นี้ เราควรศึกษาทำความเข้าใจรอบด้านให้ได้มากที่สุด ซึ่งเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กัน นั่นคือ การรับประกันอาคารและห้องชุด

เรื่องราวน่าสนใจ

อ่านเพิ่มเติม

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เลี้ยงอย่างไร? ไปดูกัน…

Pet-friendly Condo ยอมรับเลยค่ะว่าในยุคสมัยที่เปลี่ยนไป มุมมองต่อสัตว์เลี้ยงในบ้าน ก็หาใช่แบบสมัยก่อนที่เลี้ยงน้องหมาไว้เฝ้าบ้าน เลี้ยงน้องแมวไว้จับหนู แต่ทว่าในปัจจุบันเรากลับมีมุมมองที่เปิดกว้างมากขึ้น รักและเอ็นดูน้องๆ เหล่านี้ประหนึ่งเป็นสมาชิกในครอบครัว ที่อยู่ข้างๆ เราเป็นเพื่อนเล่นแก้เหงา รับฟังคลายเครียด หรือซุกซนออดอ้อนเอาใจจนตกเป็นทาสตามๆ กัน เห็นได้ชัดเลยค่ะว่าเทรนด์นิยมการเลี้ยงสัตว์ในปัจจุบันมีเพิ่มมากขึ้น แต่พื้นที่ในการเลี้ยงน้องๆ กลับลดน้อยลง ใครกันเล่าจะหาบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองติดรถไฟฟ้าให้เราใช้ชีวิตสะดวกได้ แถมยังมีพื้นที่ให้น้องวิ่งเล่นได้อีก เพราะแบบนี้..

อ่านเพิ่มเติม

10 เหตุผลเลื่อนโอนกรรมสิทธิ์คอนโด มีอะไรบ้าง?

เวลาเราตัดสินใจซื้อบ้านซื้อคอนโดแล้ว ก็เฝ้ารอวันโอนกรรมสิทธิ์เพื่อย้ายเข้าอยู่ “บ้านในฝัน” กันทั้งนั้นใช่มั้ยคะ หรือใครจะเริ่มปล่อยเช่า ขายต่อ ก็รีบไม่ต่างกันเพื่อหวังจะได้คืนกำไรจากการลงทุนกันเร็วๆ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ใช่ว่าวันโอนกรรมสิทธิ์ที่จะมาถึงนั้นจะราบรื่นอย่างที่เราคิดเสมอไป เพราะ อสังหาฯ ถือเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่มีมูลค่า การจะซื้อขายไม่ง่ายเหมือนยื่นหมูยื่นแมวช็อปปิ้งสินค้าตามตลาดทั่วไป แต่จะเต็มไปด้วยกระบวนการต่างๆ ไหนจะทำสัญญา ไหนจะตรวจรับบ้าน ยังไม่รวมถึงขั้นตอนการจ่ายเงิน แถมยังต้องไปทำเรื่องซื้อขายกันที่สำนักงานที่ดิน แม้จะฟังดูซับซ้อนหลายขั้นตอน แต่ก็ไม่ได้ยากเกินเข้าใจค่ะ

อ่านเพิ่มเติม

บอกเล่าปัญหาเอเจ้นท์ (ไม่) มืออาชีพ

การซื้อขายปล่อยเช่าอสังหาทุกวันนี้มีขั้นตอนที่ไม่ยาก เจ้าของบ้านหรือคอนโดหลายๆ คนอาจเลือกทำเองทั้งหมด แต่ถึงอย่างนั้นบางท่านอาจยังคงเลือกใช้บริการจากเอเจ้นท์ช่วยดูแลก็เป็นได้ มีคำถามว่าถ้าเจ้าของห้องสามารถโพสประกาศขาย หรือ ประกาศเช่าได้เองผ่านเว็บไซต์ที่เปิดบริการด้านนี้อยู่ แล้วเรายังต้องใช้เอเจ้นท์ไปทำไม? นั่นก็เพราะ ข้อดีจากการใช้เอเจ้นท์คือสะดวกกว่านั่นเองค่ะ เอเจ้นท์จะจัดการให้หมดตั้งแต่ทำการตลาด โฆษณา ขยันดันโพสให้ติดหน้าแรกของเว็บ หากมีลูกค้ามาสนใจ เอเจ้นท์จะเจรจาให้เสร็จสรรพ พาลูกค้าเข้าชมห้อง โดยวิธีการเหล่านี้เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาทั้งหลาย ไม่มีเวลาทำการตลาด ประหยัดเวลา ไม่ต้องเสียค่าเดินทางไปเปิดห้องด้วยตนเอง

Copy link